Groupe Century 21 LMB et Dalayrac
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2 pièces - 44,33 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9549

325 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 44,33 m2 - Fontenay Sous Bois - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Votre agence Century 21 Dalayrac vous présente sur le secteur des Rigollots à Fontenay Sous-Bois limite Vincennes, un superbe Appartement de deux pièces avec une double exposition et disposant d'une terrasse et d'un jardin en jouissance exclusive dans une copropriété calme des années 70.
Le bien comprend une entrée avec placard, un grand séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin de 36 m² orienté plein Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre orienté Nord, une salle de bains et un water-closet séparé.
L'appartement est accompagné d'une place de parking en extérieur.
Bien rare sur le secteur avec une décoration soignée, des matériaux de qualité et situé dans un environnement calme à deux pas des commerces de la rue Dalayrac et de l'Ecole Pasteur.
Le RER A et le Bois de Vincennes sont à 10 min à pied.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,3 m2
  • Surface habitable : 44,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée / Placard (4,8 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC séparé (1,8 m2)
    • Terrasse / Jardin (36 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur chaudière fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Jardin

À savoir

  • Charges / mois : 314,2 €
  • Taxe foncière : 1338 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 3770,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)648205kWh/m2.ankg CO2/m2.an640 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 205

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3050,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Dominique vasic EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

110 rue Dalayrac

94120 FONTENAY SOUS BOIS

Afficher le téléphone
01 55 96 35 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,6/10

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