Maison à vendre 7 pièces - 162,24 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94
960 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,35 % TTC
- Prix hors honoraires: 920000€
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Description
Votre agence Century 21 Dalayrac vous invite à découvrir cette maison familiale aux volumes généreux (163 m² habitables / 245 m² utiles), nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 608 m².
À l'arrière, une terrasse et un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, vous plonge dans une ambiance paisible, presque forestière. Un vrai havre de paix en ville, idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants, le potager ou même une activité sportive grâce à sa belle surface.
La maison s'organise sur 3 niveaux : séjour lumineux, cuisine indépendante, 5 chambres/bureaux, 2 salles de bains, 3 wc séparés, nombreux rangements, balcons à chaque étage.
En rez-de-jardin : grand garage, atelier, buanderie, cave, chaufferie, terrasse avec accès direct au jardin.
Fort potentiel : agrandissement. chaque niveau peut être indépendant via l'escalier commun. Combles aménageables selon vos besoins. Création d'une terrasse sur-élevée à l'arrière.
Localisation recherchée : quartier calme, à 900 m du centre des Rigollots, 1,2 km du RER A, 1,5 km du Bois de Vincennes, à deux pas de l'éco-parc des Carrières, écoles et commerces à proximité. Bus 118 vers le métro Château de Vincennes en 15-20 min.
Une maison rare entre ville et nature,
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 245,5 m2
- Surface habitable : 162,2 m2
- Surface terrain : 608 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,7 m2)
- Dégagement avec placards (10,9 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Chambre 1 (19,5 m2)
- Chambre 2 (12,6 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- WC séparé (1,5 m2)
- Chambre 3 (12,7 m2)
- Palier (3,4 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Salon / Salle à manger (29,1 m2)
- Dégagement avec placards (10,5 m2)
- Chambre 4 (12,4 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- WC séparé (1,4 m2)
- Chambre 5 (10,9 m2)
- Atelier (4,7 m2)
- Buanderie (8,7 m2)
- WC séparé (0,9 m2)
- Cave (5,0 m2)
- Chaufferie (6,9 m2)
- Garage (55 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 80 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur chaudière gaz condensation
- Eau chaude : Chaudière gaz condensation
- Balcon
- Agrandissement possible
- Grand jardin
- Chaudière à condensation
- Isolation : Survitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860,0 € et 5280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dalayrac
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