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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9798

720 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 170 m2 - Fontenay Sous Bois - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente, dans le quartier du Plateau à Fontenay-Sous-Bois, cette belle maison aux volumes généreux et en parfait état.

Le bien offre au niveau principal une entrée avec placard, un vaste séjour / salle à manger traversant et baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, deux grandes chambres avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. En rez-de-jardin, vous trouverez un dégagement avec de nombreux rangements desservant une cuisine d'été avec un accès direct à une terrasse et au jardin, une chambre de plus de 20 m², une salle d'eau et un wc séparé.
Un garage, un atelier et une cave accompagnent ce bien.
La maison propose également la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres. Idéal grande famille ou profession libérale.

Vous serez séduit par le calme, la luminosité et les superbes volumes de cette maison familiale vous offrant de nombreuses possibilités.
Belles prestations, matériaux de qualités, cheminée en marbre et aucun travaux à prévoir.

Les commerces sont à environ 5 min à pied, les écoles à moins de 10 min et la future ligne du Tramway T1 à environ 5 min à pied.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 234,5 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 620 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée / Placard (9 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre 1 (18 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC séparé (2,4 m2)
    • Cuisine d'été (20,9 m2)
    • Chambre 3 (21,4 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • WC séparé (2 m2)
    • Salle d'eau (10,6 m2)
    • Cave (7,6 m2)
    • Garage (36,5 m2)
    • Atelier (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Toiture, murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2400 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19542kWh/m2.ankg CO2/m2.an189 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890,0 € et 3960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Warren fellous EI, agent commercial (RSAC 008087346)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

110 rue Dalayrac

94120 FONTENAY SOUS BOIS

01 55 96 35 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,6/10

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