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Maison à vendre 5 pièces - 126,80 m² FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9966

650 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 126,80 m2 - Fontenay Sous Bois - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose en exclusivité cette maison familiale située dans le quartier Victor Hugo.
Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, avec un accès direct à un balcon puis à une terrasse donnant sur le jardin.
Le rez-de-jardin accueille un studio indépendant, avec possibilité de location en chambre chez l'habitant, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et un espace de rangement.
Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle d'eau/bains avec WC.
Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un garage et un cabanon de jardin complètent ce bien aux nombreux atouts.
A 500 mètres du Futur Tramway 1

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Vue globale

Surface totale : 154,6 m²
Surface habitable : 126,8 m²
Surface terrain : 262 m²
Nombre de pièces : 5
- Salon / Salle à manger (29,4 m²)
- Cuisine (6,5 m²)
- Palier (2 m²)
- WC (1,1 m²)
- Palier (1,8 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Salle de bains wc (8,2 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- Studio indépendant (23,4 m²)
- Dégagement (10,3 m²)
- Buanderie (6,4 m²)
- Réserve (4,4 m²)
- Chaufferie (2,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Cable
Isolation : Toiture, murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Rénovation total de la maison. Eléctricité Menuiserie Pompe à chaleur Portes VMC double Flux Fuite toiture réparé +Démoussage et reflexion des souches de cheminée en 2023 Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 2128 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Caroline amo EI, agent commercial (RSAC 992166280)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

110 rue Dalayrac

94120 FONTENAY SOUS BOIS

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01 55 96 35 56

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,6/10

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