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Maison à vendre 6 pièces - 134 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 10078

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 134 m2 - Fontenay Sous Bois - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose en exclusivité nichée au cœur de FontenaysousBois, cette maison de 160m², entièrement refaite à neuf, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille. Le séjour de 34m² ouvre sur une terrasse et son jardin sans aucun vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine entièrement équipée de 10m² ouvre sur la pièce de vie. Quatre chambres, dont une spacieuse de 20m², répondent aux besoins de chacun, et les deux salles d'eau, ainsi que les trois WC, assurent confort et praticité au quotidien. Un garage indépendant de 25m², une cave à vin de 15m², un dressing et une buanderie complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement.
La maison est non mitoyenne et entouré d'un ilot de verdure incroyable. un atelier des emplacements de parking et un garage complètent ce bien.

Le quartier allie calme résidentiel et commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (primaire, collège, lycée) et une crèche, idéal pour les parents. Le quotidien est facilité par de nombreux commerces, dont le marché de la mairie, des supermarchés à moins de 10minutes, ainsi que des restaurants et cafés à proximité. Enfin, le réseau de bus (lignes 301, 118, 116, 127) dessert le secteur en 3 à 7minutes à pied, garantissant un accès aisé aux transports en commun. DPE: D.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 462 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de jeux (16 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Palier (6 m2)
    • garage indépendant (25 m2)
    • Cave (15 m2)
    • dressing (6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Façade : Ciment
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15530kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 19/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2860,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivier james EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

110 rue Dalayrac

94120 FONTENAY SOUS BOIS

01 55 96 35 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,6/10

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