Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,04 m² ALFORTVILLE - 94

Dans le nord d'Alfortville, en plein quartier Blanc-Seine, à mi-chemin du RER D et du métro 8, face au bus 103, tout près des commodités du centre-ville, entre autres, du marché de produits frais, notre agence Century 21 LMB vous propose, en exclusivité, un lumineux trois pièces ayant conservé le charme irrésistible de l'ancien.

Situé dans un petit immeuble d'après-guerre (1930), protégé comme il convient (interphone, porte palière avec une serrure à sept points de verrouillage), géré avec rigueur par un syndic de copropriété bénévole (frais de gestion réduits, appels de fonds modiques), doté de parties communes avec du cachet (hall d'entrée en grès et en stuc, escalier de distribution en bois, paliers d'accueil vernis, cour intérieure pour les vélos), niché au deuxième étage (vue dégagée sur le bleu du ciel), inondé de lumière traversante (triple orientation vers le sud, l'est et l'ouest), magnifié par de grandes dimensions (2,72 mètres de hauteur sous plafond) et de vastes perspectives (15,01 mètres de pan de mur), séparé par de minces cloisons (ouverture des espaces de vie bienvenue), composé d'équipements pérennes (double vitrage, chaudière à gaz individuelle, accès au très haut débit grâce à la fibre optique), paré d'éléments d'origine (parquet massif sous le revêtement actuel, moulures délicates, persiennes métalliques), complété par une cave saine et un jardinet foisonnant (respectivement 8,02 et 26,13 mètres carrés de superficie), l'appartement, en bon état, abrite une entrée en étoile, une cuisine indépendante meublée et équipée, un séjour éclaboussé de soleil, deux chambres en enfilade au calme absolu, une salle d'eau mitoyenne avec une fenêtre, une douche à l'italienne et des toilettes intégrées, puis un dressing aménagé, fonctionnel et modulable.

Offrant l'opportunité de louer ou d'acquérir un emplacement de parking à proximité immédiate, garantissant de sérieuses économies, nécessitant de menus travaux d'amélioration de la performance énergétique et climatique, le bien ne peut que charmer, à coup sûr, les amoureux de la clarté du jour et de la patine du temps.