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appartement à vendre 2 pièces - 31,29 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29045

171 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31,29 m2 - Alfortville - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 L.M.B. d'Alfortville vous propose en exclusivité dans le secteur recherché du centre-ville, à la fois proche des transports en commun (ligne 8 du métro, ligne D du RER, ligne 103 du bus) ainsi que des établissements scolaires et des commerces, un deux pièces efficacement distribué, traversant, avec une belle hauteur sous plafond. Situé dans une petite copropriété, au rez-de-chaussée, l'appartement comprend un séjour, une cuisine indépendante, une chambre donnant sur une cour et une salle d'eau avec des water-closets. Trois caves complètent également le bien. Nécessitant des travaux de rénovation et bénéficiant de faibles charges, l'appartement est idéal pour les investisseurs locatifs. Une opportunité de rentabilité à saisir rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 31,7 m2
  • Surface habitable : 31,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (13,6 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles plates

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes
  • Charges / mois : 47,7 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 576,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26757kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 24/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 950,0 € pour 2021

Bien proposé par Guillaume delaury EI, agent commercial (RSAC 908106834)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.M.B.

CENTURY 21 L.M.B.

CENTURY 21 L.M.B.

18 rue Charles de Gaulle

94140 ALFORTVILLE

01 48 93 21 21
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