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Groupe Century 21 LMB et Dalayrac
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appartement à vendre 4 pièces - 79,40 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 8941

485 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 79,40 m2 - Fontenay Sous Bois - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 4/5 pièces situé au cœur de FONTENAY SOUS BOIS, un espace de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et commodité. Niché au dernier étage, cet appartement en duplex offre un double séjour, deux grandes chambres spacieuses (possible trois), une salle de bain, et bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz, promettant chaleur et intimité à ses résidents.

Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, ce bien se distingue par son emplacement privilégié. À seulement quelques pas du bois de Vincennes et du RER A, le bus Boschot (ligne 124) facilite vos déplacements urbains, tandis que les commerces de proximité tels que Naturalia Bio et Monoprix garantissent votre confort quotidien sans effort.

Les familles apprécieront la proximité avec des établissements scolaires réputés, comme l'École maternelle Mot, Montalembert accessible en quelques minute à pied. Pour les amoureux de la nature, le Bois de Vincennes est à environ 5 min à pied.

Ne manquez pas cette chance de faire de cet espace le vôtre.
petite copro des année 1900 avec jardin.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 79,4 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (4 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Grenier amenageable (4 m2)
    • Dégagement (3 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26558kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1930,0 € pour 2021

Bien proposé par Olivier james EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

110 rue Dalayrac

94120 FONTENAY SOUS BOIS

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